Dos Dúplex en construcción con gran potencial
Casa en venta
USD 40.000

Dos Dúplex en construcción con gran potencial

José Espeche 0 · San Isidro, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 6 ambientes, 180 m², USD 40.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por debajo de la mediana del set (USD 333.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 222 contra USD 1.954 de la mediana (-88,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 333.500
Mediana precio/m²
USD 1.954
Mediana m²
180 m²
Comparar con 98 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se venden dos dúplex en construcción con un avance de obra aproximado del 50%, una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un proyecto con gran potencial de desarrollo y valorización. Las unidades ya cuentan con una importante etapa de construcción ejecutada, lo que permite reducir tiempos y costos respecto de una obra iniciada desde cero. Ideal tanto para quienes desean finalizar las propiedades para vivienda propia como para quienes buscan una alternativa de inversión con destino a renta o reventa. El proyecto ofrece espacios pensados para una vida cómoda y funcional, con la ventaja de poder adaptar terminaciones y detalles finales según las preferencias del futuro propietario. Una oportunidad para adquirir dos unidades en una etapa avanzada de construcción y continuar su desarrollo de acuerdo con tus objetivos. Consúltanos para conocer más detalles sobre la propiedad, ubicación, características constructivas y coordinar una visita a la obra.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
135% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Verduleria El Negro Figueroa7 min · 453 m
Panaderia La Antena8 min · 532 m
Despensa Willi9 min · 552 m
Espacios verdes
Plazoleta Alan Cordero8 min · 525 m
Plaza de Santa Rosa15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Espeche 0, San Isidro, Catamarca

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