SE VENDE EXCELENTE CASA 266M2 ZONA VALLE VIEJO
Casa en venta
USD 38.000

SE VENDE EXCELENTE CASA 266M2 ZONA VALLE VIEJO

Santa Rosa 200 · San Isidro, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 2 ambientes, 110 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,4% por debajo de la mediana del set (USD 204.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 345 contra USD 1.689 de la mediana (-79,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 204.000
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
119 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – SAN ISIDRO, VALLE VIEJO EL PROPIETARIO PROPONE FINANCIAMIENTO , CON LA ENTREGA DEL 50% , EL SALDO RESTANTE (50%) EN 6 CUOTAS CON OPCION HASTA EN 12 CUOTAS , SE ENTREGARA ESCRITURA CUANDO SE REALIZA EL TOTAL DE LA MISMA Terreno de 266 m². Cochera con acceso al frente. Living-comedor amplio y luminoso. Cocina funcional. Dormitorios cómodos. Baño completo con antebaño. Patio y fondo con espacio verde. Amplio terreno con potencial para ampliar la vivienda o realizar nuevas construcciones. Excelente distribución y buena iluminación natural. Ubicada en un entorno tranquilo, seguro y con buenos vecinos. A pocos minutos de la Plaza de San Isidro. Cercana a la Plaza de Valle Viejo. Rápido acceso a comercios, escuelas, transporte público y servicios. Una propiedad ideal para vivienda familiar o como inversión, con espacio para seguir creciendo y desarrollar nuevos proyectos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Verduleria El Negro Figueroa6 min · 396 m
Despensa Willi7 min · 473 m
Panaderia La Antena7 min · 478 m
Espacios verdes
Plazoleta Alan Cordero9 min · 604 m
Plaza de Santa Rosa15 min · 947 m
Salud
CAPS MUNICIPAL NATATORIO MUNICIPAL · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 200, San Isidro, Catamarca

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