Terreno en venta en Avellaneda y Tula
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Avellaneda y Tula

Se vende terreno 409 m2 en zona alta, catamarca

Avenida Almonacid S/n° Casi Esquina Prof H. Saint Clair S/N · Avellaneda y Tula, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Avellaneda y Tula, 409 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 117 de la mediana (+0,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Avellaneda y Tula

Descripcion

MUY BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! Terreno en Venta estratégicamente ubicado en Avenida Almonacid casi esquina calle Prof Henry Saint Clair, en la zona oeste (alta). La propiedad se presenta en estado a estrenar, con excelentes condiciones generales que garantizan su inmediata utilización. El terreno cuenta con servicios esenciales ya instalados: electricidad y desagüe cloacal, lo que facilita significativamente cualquier proyecto de construcción o desarrollo inmobiliario. Su localización sobre una avenida principal que ha tenido un crecimiento y expansión considerable, le confiere alta visibilidad y accesibilidad, características fundamentales para emprendimientos comerciales, residenciales o mixtos. La proximidad con el Jumeal y el centro comercial Altos del Solar potencia el valor de la ubicación, permitiendo múltiples opciones de acceso y circulación. Esta característica resulta especialmente atractiva para inversores que busquen terrenos con potencial de rentabilidad en zona de crecimiento. La disponibilidad de servicios básicos reduce significativamente los costos de infraestructura inicial, permitiendo comenzar proyectos de construcción sin demoras administrativas. El estado a estrenar del terreno garantiza que no requiere trabajos previos de acondicionamiento. Oportunidad ideal para inversores, desarrolladores inmobiliarios o particulares que busquen un terreno con ubicación privilegiada, servicios disponibles y potencial de valorización en una zona estratégica de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 423.837/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almonacid S/n° Casi Esquina Prof H. Saint Clair S/N, Avellaneda y Tula, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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