Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 134.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Se alquila dpto microcentro catamarca 2 habitac.

Sarmiento 800 · Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 67 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 784.000, 8,8% por encima del costo total tipico (ARS 720.350); las expensas pesan 20,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.350
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

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Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 9 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 800, Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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