Casa en venta

USD 97.000

= $ 149,6 M

Cuota UVA desde $ 849.948/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Choya · 9 ambientes

Se venden tres dúplex a concluir en zona norte

Calle Manuel de Salazar Esquina Alijilán 0 · Choya, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 9
Dormitorios: 6
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 164 m²
Sup. total: 205 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Choya, 9 ambientes, 164 m², USD 97.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,0% desde el 25/09/2026 (de USD 109.000 a USD 97.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD ! LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA AL NORTE DE LA CIUDAD DE CATAMARCA, DETRÁS DE LA PLAZA DE CHOYA, EN EL B° HOMÓNIMO, EN INTERSECCIÓN DE CALLES MANUEL DE SALAZAR Y ALIJILÁN. ESTÁ DISPONIBLE EL PLANO DE OBRA APROBADO PARA CONTINUAR HASTA LA CULMINACIÓN DEL PROYECTO. LA PROPUESTA ORIGINAL DEL PROYECTO INCLUÍA UN CUARTO DÚPLEX; EL FUTURO PROPIETARIO PUEDE OPTAR POR CONSTRUIRLO O NO A FUTURO. AGREGAMOS TAMBIÉN UNA FOTO RENDERIZADA GENERADA POR IA CON UNA IDEA DE FACHADA FINAL A MODO ILUSTRATIVO COMO UNA POSIBILIDAD MÁS PARA EL FUTURO COMPRADOR. ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES. LOS PROPIETARIOS ACEPTAN QUE UNA PARTE DE LA TRANSACCIÓN SE REALICE A TRAVÉS DE CRÉDITO HIPOTECARIO. ES UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UN LUGAR APACIBLE Y EN CONSTANTE EXPANSIÓN Y DESARROLLO, RESIDENCIAL Y COMERCIAL. SERVICIOS DISPONIBLES: AGUA DE RED, LUZ, CONEXIÓN A DESAGÛE CLOACAL, CALLES ASFALTADAS, TRASNPORTE PÚBLICO DE PASAJEROS.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 849.948/mes

Necesitas ingresos por $ 3.399.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total

25 de sept de 2026USD 109.000 → USD 97.000-11.01%

Ubicacion

Calle Manuel de Salazar Esquina Alijilán 0, Choya, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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