Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Se vende casa en micro centro-facilidades

Rivadavia 500 · Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fdo del Valle de Catamarca, 5 ambientes, 307 m², USD 395.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.287 contra USD 538 de la mediana (+138,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Maria Laura Castillo FACILIDADES DE PAGO, SE RECIBE PROPIEDAD (CASA, DEPTO) COMO PARTE DE PAGO. Propiedad histórica en venta, calle Rivadavia N° 531, pleno casco céntrico de Catamarca Ubicada en la zona de bancos y comercios más importante de la ciudad, esta propiedad constituye una verdadera joya arquitectónica y patrimonial. Se trata de una casa emblema de Catamarca, reconocida por su arquitectura de época, detalles únicos y excelente estructura constructiva, que la han convertido en un símbolo dentro del centro histórico. La propiedad cuenta con más de 300 m² cubiertos, sobre un terreno de 327 m², y se distribuye en 5 amplios ambientes que conservan el encanto original: pisos calcáreos, aberturas de madera, vitreaux, cielorrasos y molduras decorativas, que hablan de una historia rica y significativa en la vida social de la ciudad. Su valor patrimonial y arquitectónico la convierte en una excelente oportunidad para: Instituciones culturales o educativas. Espacios gastronómicos o turísticos. Oficinas en una ubicación estratégica. Conservación como residencia histórica. Una casa con historia, presente y proyección, en el corazón mismo de Catamarca. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.460.005/mes

Necesitas ingresos por $ 13.840.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 500, Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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