Casa en venta en Libertador II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Libertador II · 4 ambientes

Se vende casa 3 dormit - b°1000 vv. Zona sur

Barrio Libertador Ii - Peatonal 19 0 · Libertador II, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertador II, 4 ambientes, 95 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 579 contra USD 579 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 579
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Libertador II

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA CON COCHERA BARRIO LIBERTADOR II SAN FERNANDO DEL VALLE DE CATAMARCA Propiedad ubicada en zona estratégica del Barrio Libertador II, sobre peatonal 19, con excelente accesibilidad y entorno comercial. Construcción sólida del año 1980 con superficie total de 135 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 135 m² con terreno propio • 3 dormitorios amplios con características diferenciales • Cochera techada y cerrada • Baño completo • Cocina comedor funcional • Lavadero independiente • Patio posterior con salida desde garage DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con aire de ventana y ventilador de techo • Dos dormitorios secundarios con placares • Cocina equipada con alacena y artefactos • Baño completo totalmente funcional • Lavadero con termotanque eléctrico SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de luz, agua y cloacas • Escrituras al día • Ubicación próxima a centro comercial • Cerca del Polideportivo Libertador II • A 500 metros de Avenida Misiones UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Dr. Juan B. Justo, casi esquina Río Negro, con acceso inmediato a principales servicios urbanos. Entorno comercial consolidado y excelente conectividad. Propiedad en estado general bueno, lista para escriturar. Ideal para familia que busca primera vivienda con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Libertador Ii - Peatonal 19 0, Libertador II, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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