Casa en venta en Centro · 10 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Centro · 10 ambientes

Se vende casa+depto av. V del valle zona centrica

Avenida Virgen del Valle 400 · Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 10 ambientes, 260 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 826 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
224 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Carlos Matias Leguizamon CASA EN VENTA EN AVENIDA VIRGEN DEL VALLE, SAN FERNANDO DEL VALLE DE CATAMARCA Ubicación estratégica sobre Av. Virgen del Valle Terreno de 455 m² Amplia propiedad de construcción sólida y tradicional Excelente distribución interior Casa principal + anexo/departamento con ingreso independiente 5 dormitorios 2 baños Living amplio Estar diario Comedor independiente Cocina independiente Escritorio Hall de distribución Cochera Patio interno Fondo con frutales Lavadero y sectores de servicio Distribución de la propiedad: Sector principal compuesto por 3 dormitorios, 1 baño, living, estar diario, cocina y escritorio Sector anexo independiente compuesto por 2 dormitorios, 1 baño y hall de distribución Ideal para vivienda familiar, renta, oficinas o uso profesional Gran potencial de modernización y valorización Importante presencia sobre avenida Zona tradicional y de gran conectividad en la ciudad Emplazada sobre avenida principal, ofrece: • Máxima conectividad urbana • Visibilidad privilegiada • Acceso rápido a servicios y comercios COORDINAR UNA VISITA AL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.231.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.925.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Virgen del Valle 400, Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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