SE VENDE CASA EN PACLÍN, LA MERCED, CATAMARCA
Casa en venta
USD 56.000

SE VENDE CASA EN PACLÍN, LA MERCED, CATAMARCA

Manuel Rodríguez S/n°, Paclín, la Merced, Catamarca 0 · La Merced, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Merced, 5 ambientes, 100 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 560 contra USD 560 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN ! LA PROPIEDAD, ESTRÁTEGICAMENTE UBICADA EN PACLÍN, LA MERCED A TAN SOLO TRES CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL (MANUEL BELGRANO) POSEE: TRES HABITACIONES, PORSCHE Y HALL DE ENTRADA, LIVING, COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO, GARAGE COMPLETAMENTE CERRADO, LAVADERO CUBIERTO, ASADOR, CHULENGO PARA EXTERIOR, AMPLIO JARDÍN CON ESPACIO VERDE Y ÁRBOLES AUTÓCTONOS; FONDO CON ESPACIO VERDE TAMBIÉN Y OTROS ÁRBOLES AUTÓCTONOS. EL ENTORNO NATURAL Y LA BELLEZA DE SUS PAISAJES LA CONVIERTEN EN UN LUGAR PRIVILEGIADO, IDEAL PARA CASA DE FIN DE SEMANA, DE VERANEO O DE RESIDENCIA PERMANENTE PARA QUIENES DISFRUTAN DE UNA VIDA APACIBLE, APENAS ALEJADA DEL CENTRO URBANO. DISTANCIA CON RESPECTO A SAN FERNANDO DEL VALLE DE CATAMARCA, 50 KM. LA SUPERFICIE TOTAL DE LA PROPIEDAD ES MAYOR A 645 M2 Y SE ENCUENTRA PERIMETRALMENTE CERRADA EN SU TOTALIDAD. ADEMÁS, CUENTA CON PORTÓN Y REJAS AL FRENTE; ABERTURAS ENREJADAS. DOCUMENTACIÓN Y PAPELES AL DÍA. LISTA PARA ESCRITURAR. SERVICIOS DISPONIBLES: AGUA DE RED, LUZ, DESAGÛE CLOACAL, CALLES ASFALTADA, ALUMBRADO PÚBLICO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 330.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JIN N°21 - SEDE · inicial · publica5 min · 305 m
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Rodríguez S/n°, Paclín, la Merced, Catamarca 0, La Merced, Catamarca

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