SE VENDE PROPIEDAD 2499M2 FRAYM. ESQUIU CATAMARCA
Casa en venta
USD 120.000

SE VENDE PROPIEDAD 2499M2 FRAYM. ESQUIU CATAMARCA

Avenida la Callecita 3800 · Fray Mamerto Esquiu, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
2.499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fray Mamerto Esquiu, 4 ambientes, 241 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 498 contra USD 1.071 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 17/09/2026 (de USD 140.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
241 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN JOSE CATAMARCA • APTO CRÉDITO El inmueble cuenta 3 dormitorios 2 baños completos ( 1 con hidromasaje) Lavadero Depósito Fondo Proyecto Cancha de fútbol • padel • Espacio amplio para diversas actividades Canales de riego Tapiado Luz trifásica y monofásica complementados por espacios de circulación y servicios La distribución contempla living , comedor con versatilidad , cocina , horno asador , jardín y patio, permitiendo una organización funcional de los espacios. Dispone de cochera para un vehículo y acceso a salón de usos múltiples. En el Corazón de Piedra Blanca al frente de la Escuela 265 a menos de 100 metros todas estas instituciones Hospital /centro de salud Municipalidad Policía A pocos metros de la Plaza de Piedra Blanca La propiedad cuenta con servicios completos: agua, electricidad, gas e internet, garantizando comodidad y conectividad. Su ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público de la zona. Clasificada como apto crédito, esta casa es elegible para financiamiento bancario, facilitando la adquisición a través de créditos hipotecarios. Una alternativa sólida para inversores y familias que requieren espacio y estabilidad en San Jose. Financiamiento flexible , se recibe terreno , propiedad zona céntrica ( Catamarca capital ) Contacto al WhatsApp 3834975537

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Ubicacion

Avenida la Callecita 3800, Fray Mamerto Esquiu, Catamarca

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