SE VENDEN DOS TERRENOS EN EL RODEO, RUTA 4 KM 33
Terreno en venta
USD 48.000

SE VENDEN DOS TERRENOS EN EL RODEO, RUTA 4 KM 33

Ruta Provincial N° 4 Km 33, Frente a Campamento Vialidad Pcial 0 · El Rodeo, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rodeo, 1250 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 40 de la mediana (-3,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1009 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! TERRENOS EN VENTA EN EL RODEO CATAMARCA SOBRE RUTA PROVINCIAL N° 4. PRECIO DE CADA LOTE USD 48.000 (CUARENTA Y OCHO MIL DÓLARES) Y USD 53.000 (CINCUENTA Y TRES MIL). Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado en El Rodeo, Catamarca, sobre la Ruta Provincial N° 4 kilómetro 33. La propiedad se encuentra frente al acceso de la virgen y el campamento de la Direción Provincial de Vialidad (Aguas Verdes), con acceso directo a la principal arteria vial de la villa veraniega y turística de Catamarca. La ubicación representa una ventaja competitiva significativa para emprendimientos turísticos, comerciales, o de servicios. Su frente sobre la ruta garantiza visibilidad y accesibilidad constante, características fundamentales para negocios orientados al público o distribución. La proximidad al camino de acceso a la Virgen posiciona el terreno en una zona de circulación permanente y de potencial desarrollo dado su versatilidad. El terreno cuenta con suministro de electricidad y agua potable disponible, facilitando la implementación de cualquier proyecto. Las dimensiones y características del predio permiten múltiples opciones de aprovechamiento, desde emprendimientos de pequeña escala hasta proyectos de mayor envergadura. Esta es una oportunidad para inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización en una zona de crecimiento. La infraestructura vial existente y los servicios básicos presentes reducen significativamente los costos de implementación de futuros proyectos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 430.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial N° 4 Km 33, Frente a Campamento Vialidad Pcial 0, El Rodeo, Catamarca

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