Casa en venta en Capayan · 4 ambientes

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Carlos Matias Leguizamon PROPIEDAD CON AMPLIO TERRENO EN LA FALDA • 4 AMBIENTES CON COCHERA Y POTENCIAL TURÍSTICO Una oportunidad única en Miraflores que combina amplitud, tranquilidad y un enorme potencial para vivir, emprender o invertir. Sobre un terreno de 2.705 m², esta sólida propiedad construida en 1974 representa un refugio ideal para quienes buscan alejarse del ritmo de las grandes ciudades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La vivienda cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos, 70 m² semicubiertos y 2.475 m² de espacios libres, generando una distribución que favorece tanto la intimidad como la amplitud. Construida con materiales de excelente calidad, posee paredes robustas y techos altos que mantienen una temperatura agradable durante todo el año, brindando confort en cualquier estación. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • 2 dormitorios con espacios generosos • Baño completo • Cocina funcional • Comedor independiente • Living acogedor • Cocina-comedor integrada • Cochera cubierta • Galería • Acceso lateral hasta el fondo del terreno ESPACIOS EXTERIORES Y NATURALEZA El terreno se despliega rodeado de árboles frutales, rosales y un entorno natural que invita a disfrutar durante todo el año. La disposición frente y lateral de la propiedad permite múltiples usos del espacio, mientras que la parrilla integrada complementa la experiencia de vida al aire libre. Los 2.475 m² descubiertos ofrecen libertad para proyectar, crear y desarrollar. VERSATILIDAD Y POTENCIAL Esta propiedad ha funcionado exitosamente como vivienda familiar y emprendimiento, demostrando su gran versatilidad. Es una excelente oportunidad para desarrollar cabañas, complejo turístico, casa de té, restaurante de campo, centro de bienestar, hospedaje boutique, vivero o cualquier proyecto orientado al turismo y la naturaleza. Un espacio pensado para quienes desean transformar una visión en realidad. Superficie total: 2.705 m² Frente (calle): 45,00 m Contrafrente: 45,00 m Lateral izquierdo: 60,12 m Lateral derecho: 60,12 m CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN Se escuchan propuestas. Se puede evaluar la recepción de vehículos como parte de pago, otras propiedades de interés y financiación, según las condiciones de la operación. Coordiná una visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad. WhatsApp: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.