Casa en venta en Villa Samaritana
Casa en venta
USD 234.800

Casa en venta en Villa Samaritana

Casa Grande Cordoba Venta Premium 5 Dorm. Pileta Quincho

Portugalete, Villa Samaritana, Casa Grande, Comuna de Casa Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Samaritana, Casa Grande, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
412 m²
Sup. total
2.282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Samaritana, 5 dormitorios, 412 m², USD 234.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre el encanto y la comodidad de esta espectacular casa de alta categoria ubicada Barrio Residencial Villa Samaritana Casa Grande, Sierras deCórdoba. Con un Area total de Terreno de 2282 M2, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan espacio y tranquilidad sin alejarse demasiado de la ciudad.-40 minutos de Ciudad de Cordoba por nueva Autovia Punilla-Con una construcción de 412 M2 Cubiertos incluyendo en ellos su importante Quincho, la propiedad cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional que la convierte en el lugar ideal para vivir en Familia. En su interior, cuenta con 5 Dormitorios, cada uno de ellos con armarios empotrados para una mejor organización. Además, podrás disfrutar de 4 baños, siendo uno de ellos en Suite en la habitación principal. La cocina está equipada con todo lo necesario, incluyendo una despensa para almacenar tus provisiones y una zona de lavandería para mayor comodidad. Entre las comodidades de esta propiedad, podemos destacar el sistema de aire acondicionado y calefacción a gas envasado zeppelin tiro balanceado y Hogar a leños para que puedas estar cómodo en todo momento. Propiedad de excelentes condiciones de balance termico con Vidrios DVH -DOBLE VIDRIO HERMETICO- También cuenta con agua de red y electricidad, así como conexión a internet Fibra optica y televisión por cable. En la zona exterior, podrás disfrutar de una amplia área social perfecta para reuniones y eventos, con Parrilla y Quincho para comodidad Familiar y Amigos. Cuenta con cochera garaje para estacionar vehículo. El gran jardín posterior y el patio son perfectos para disfrutar del aire libre. Lugar muy reservado con Quincho, Parrilla y Asador a la estaca de gran jerarquia. La pileta con su solarium en altura ideal para compartir momentos de alto nivel. Esta propiedad está ubicada en una zona residencial rodeada de zonas verdes y árboles frutales, dando la sensación de vivir en una casa de campo. Además, cuenta con un entorno natural impresionante, con bosques nativos y una hermosa vista panorámica de la montaña. El río y quebrada cercanos son perfecto para quienes disfrutan de actividades al aire libre, como caminatas o paseos en canoa. Su ubicación exterior e interior, permite estar cerca de la zona urbana pero con la tranquilidad de vivir en una zona campestre. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público y sala de internet en caso de necesitar trabajar desde casa con fibra optica. La Propiedad se entrega amueblada solo No integra la operacion objetos y mobiliarios en menor cuantia de Exclusiva Personalizacion de la misma inventariados segun detalle. Optimo estado de mantenimiento. Techo en chapa trapezoidal en perfecto estado superior e inferior. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, donde encontrarás la comodidad, el encanto y la tranquilidad que estás buscando. Contáctanos ahora y haz tu sueño realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.179
Precio del aviso
USD 234.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.682
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.174
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.044.861/mes

Necesitas ingresos por $ 8.179.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO CASA GRANDE · adultos · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza de Casa Grande14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Samaritana

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 380.000
Esta propiedad
USD 234.800-38.2% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Samaritana. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Portugalete, Villa Samaritana, Casa Grande, Comuna de Casa Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Samaritana, Casa Grande, Cordoba

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