Casa con entrega y financiación

Puelches · Casa Grande, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 760 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casa Grande, 2 dormitorios, 52 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 43.450). El m² sale USD 923 contra USD 816 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 43.450
Mediana precio/m²: USD 816
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende propiedad en Casa Grande a una cuadra de la ruta 38 y 100mts del arroyo Vecinos permanentes y negocios cerca Muy bien entorno, buen acceso Calle Puelches y Wichis Barrio Peñón Oeste Comodidades: *4 ambientes *Cocina /Comedor *2 Dormitorio *1 Baño *Parrillero *Galeria cubierta/living *Patio parquerizado y perimetrado con alambre romboideal *Tranquera de madera al frente Servicios: Agua- Luz- Internet fibra óptica Recolección de residuos Alumbrado público Superficie Total: 760mts2 (19mts de frente x 40mts de fondo) Superficie Cubierta: 52,75mts2 Con Planos y Escritura Antigüedad 6 años Precio: U$D 48.000 al contado *Apta Crédito Financiado: Una entrega de U$D 35.000 y 36 cuotas de U$D 500 mensuales Contacto: 03541 15-52-6057 Gral. Deheza 95. Bialet Massé- inmobiliaria Leone Romina

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%: USD 240
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.647/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Verduleria Los Pachas5 min · 305 m

Salud

DISPENSARIO JUAN CARLOS GERONICO · centro de salud · publico11 min · 712 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

11 de jun de 2026USD 48.000 → USD 50.000+4.17%
06 de oct de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%

Ubicacion

Puelches, Casa Grande, Cordoba

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