CASA EN VENTA GRAN PARQUE COSQUIN AMOBLADA

Patagones 57 · Casa Grande, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 2.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casa Grande, 4 dormitorios, 210 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 762 contra USD 686 de la mediana (+11,0%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 132.500
Mediana precio/m²: USD 686
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Hermosa casa quinta en las Sierras de Córdoba. Espectacular parque de 2700 mts2 , 210 mts2 cubiertos. Amplio living comedor, estar con importante hogar a leña, cocina integrada, 4 dormitorios amplios con placard, dependencia de servicio con baño y cocina. Galería con capacidad para resguardar 6 vehículos, asador y horno chileno. Pileta de 9 x 5 mts con equipo purificador. Cuarto para guardar herramientas con algunas herramientas y maquinarias. Opcional, casa totalmente equipada.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.591.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Verduleria Los Pachas8 min · 492 m

Salud

DISPENSARIO JUAN CARLOS GERONICO · centro de salud · publico15 min · 987 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

14 de abr de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%
12 de may de 2026USD 140.000 → USD 150.000+7.14%
25 de jul de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%
19 de ago de 2026USD 130.000 → USD 160.000+23.08%

Ubicacion

Patagones 57, Casa Grande, Cordoba

Abrir en Google Maps