VENTA EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CASA GRANDE PUNILLA
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CASA GRANDE PUNILLA

Casa Grande 1000 · Casa Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casa Grande, 5 ambientes, 160 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 176,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 464 de la mediana (+142,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Veronica Greggi REMAX VENDE EN EXCLUSIVA PROPIEDAD EN CASA GRANDE PUNILLA Esta espectacular propiedad te invita a vivir una experiencia única, donde cada ambiente se conecta visualmente con un increíble parque arbolado gracias a sus amplios ventanales y su excelente luminosidad natural. La casa cuenta con 2 dormitorios, un cómodo escritorio 2 baños completos, una moderna cocina de estilo industrial con cemento alisado y un amplio living-comedor bañado de luz, con vistas abiertas al verde desde el interior. Además, dispone de un tercer ambiente independiente que puede adaptarse a tus necesidades: dormitorio de huéspedes, estudio profesional, gimnasio, taller creativo o espacio de trabajo. En el exterior acompañando el entorno con armonía cuenta con una pequeña piscina tipo spa con solarium Construida sobre un lote de 4181 Mt A 100 MT del Rio A 400 Mt de la ruta 38 A 50 min de Cordoba Capital A 10 min de la nueva autovía Punilla DOCUMENTACIÓN posee escritura y planos aprobados cuenta con servicios activos de Luz y agua posee gas envasado NO ESPERES MAS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLA !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.309.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Venta de quesos de Cabra13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Grande 1000, Casa Grande, Cordoba

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