VENTA CASA A TERMINAR 2 DOR-CON PILETA-CASA GRANDE
Casa en venta
USD 41.600

VENTA CASA A TERMINAR 2 DOR-CON PILETA-CASA GRANDE

Lote 8, Manzana 39 0 · Casa Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casa Grande, 4 ambientes, 156 m², USD 41.600 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.600). El m² sale USD 267 contra USD 270 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 41.600
Mediana precio/m²
USD 270
Mediana m²
156 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CASA GRANDE CÓRDOBA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS CON PILETA Una oportunidad única en Casa Grande, ese rincón privilegiado entre Valle Hermoso y Cosquín donde la naturaleza y el turismo conviven en armonía. Esta casa representa el potencial de quien busca un proyecto con carácter, ubicada estratégicamente en una zona que combina tranquilidad rural con acceso a servicios y atractivos turísticos. La propiedad se encuentra sobre un terreno de 782 m² que alberga 156 m² de construcción distribuidos inteligentemente. El proyecto contempla dos dormitorios, dos baños completos con uno en suite, lavadero, comedor de amplias proporciones a terminar y un galpón o cuarto de guardado que suma versatilidad al conjunto. Completa la oferta una pileta que invita al descanso y disfrute del espacio exterior. La construcción se organiza en tres plataformas que aprovechan la topografía del terreno, creando una arquitectura dinámica y funcional. Una de las plataformas ya se encuentra terminada, mientras que la plataforma intermedia que articula el proyecto requiere techar, y el resto de la obra está en etapa de finalización. Esta característica permite al nuevo propietario personalizar los detalles finales según su visión. Un proyecto con fundamentos sólidos, esperando los toques finales que lo conviertan en el hogar o inversión que buscás. Contactame y vamos a conocerla! Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.325
Precio del aviso
USD 41.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.007
Sellos y tasas~0.5%
USD 208
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 8, Manzana 39 0, Casa Grande, Cordoba

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