Casa · 81m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Huarpes, Casa Grande, Comuna de Casa Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Casa Grande, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 1.069 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casa Grande, 3 ambientes, 81 m², USD 64.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 801 contra USD 474 de la mediana (+69,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 14/10/2026 (de USD 68.700 a USD 64.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 474
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA A ESTRENAR! APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Ubicada en la tranquilidad de Casa Grande. Sierras de Córdoba Propiedad a estrenar en las Sierras de Córdoba con dos dormitorios, cocina-comedor y un amplio parque es una excelente opción si buscas tranquilidad y cercanía con la naturaleza. Las Sierras de Córdoba ofrecen paisajes espectaculares, y tener un amplio espacio verde es ideal para disfrutar del aire libre. Diseño moderno: Diseño contemporáneo, con buenos acabados y materiales nuevos. Luminosidad: La cocina-comedor amplia con un espacio muy luminoso. Parque amplio: El espacio exterior ofrece la posibilidad de realizar actividades al aire libre, tener jardín o incluso construir una piscina. Cuenta con un lote de 1069metros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.151

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~0.5%: USD 324
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.769/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Verduleria Los Pachas11 min · 731 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total

14 de oct de 2026USD 68.700 → USD 64.900-5.53%

Ubicacion

Huarpes, Casa Grande, Comuna de Casa Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Casa Grande, Cordoba

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