Casa en venta en Villa Santa Cruz del Lago
Casa en venta
USD 77.500
+ ARS 40.000 de expensas

Casa en venta en Villa Santa Cruz del Lago

Casa en Venta Villa Lago Azul Ingreso Controlado Dique San Roque Punilla

Casa Villa Lago Azul Punilla Cordoba · Villa Santa Cruz del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 2 dormitorios, 140 m², USD 77.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 554 contra USD 608 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Cruz del Lago

Descripcion

Descripción- Lote de mas de 40 metros de frente, a metros del lago, totalmente plano y parquizado, se desarrolla una propiedad con techo de dos aguas con quincho, galería, una cocina living con gran hogar y dos dormitorios para pasar inigualables días en un entorno natural y tranquilo con gran vegetación. • Ubicación privilegiada en Villa Lago Azul, barrio con ingreso controlado las 24 hs en el Valle de Punilla. • A metros del Lago San Roque – ideal para deportes náuticos, pesca y relax. Detalles del lote: • Superficie: m²1295 • Ubicación: Pasteur s/n • Entorno natural, seguro y tranquilo • Calles internas consolidadas • Servicios: luz, agua Sobre el barrio: • Ingreso controlado las 24 hs • Expensas $40.000.- • Club Náutico • A solo 10 minutos de Villa Carlos Paz • Acceso rápido a Córdoba Capital por autopista puente nuevo 30 min • Excelente entorno residencial y de fin de semana • Ideal para vivir, seguir construyendo o invertir.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.577
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~0.5%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.484/mes

Necesitas ingresos por $ 2.705.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Villa Lago Azul Punilla Cordoba, Villa Santa Cruz del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

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