Casa en venta

USD 78.000

= $ 121,5 M

Cuota UVA desde $ 690.021/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Saldan

Casa en venta en villa saldan-financio

9 de Julio 300, Villa Saldan · Villa Saldan, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Saldan, 4 dormitorios, 150 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 31,0% desde el 05/08/2026 (de USD 113.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa dividida en 3 departamentos, alquilados. Con patio delantero de 17m y patio trasero de 6m, con pasillo de 3m. Tiene ingreso por 3 calles: uno por 9 de julio y dos por 12 de octubre. La última foto corresponde al terreno lindero de 46.60mX12m libre, también con ingreso por las mismas calles. Dispone de todos los servicios. Ubicada en Saldan, Córdoba. A 2 cuadras del centro. TEL: SE VENDE LA CASA Y EL TERRENO, JUNTOS O SEPARADOS. TODOS LOS PAPELES AL DÍA. FINANCIO. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. VALOR CASA: USD 78.000 VALOR TERRENO: USD 35.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.0% total

05 de ago de 2026USD 113.000 → USD 78.000-30.97%

Ubicacion

9 de Julio 300, Villa Saldan, Villa Saldan, Cordoba, Provincia de Cordoba

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