Casa en venta en Villa Gran Parque
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Villa Gran Parque

Casa Quinta Sobre 1.5 Hectáreas En Bº Villa Gran Parque

Benerdino Lopez 1 · Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gran Parque, 4 dormitorios, 20000 m², USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 19/02/2026 (de USD 400.000 a USD 370.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta sobre 1.5 hectáreas en Barrio Villa Gran Parque, Zona Norte, Entre la Av. Juan B. Justo y Rancagua (Ciudad de Córdoba) La misma consta de chalet principal, en excelente estado, living, comedor, con cocina separada, 4 dormitorios 1 de ellos en suite todos con placares.. Pileta de material con bomba purificadora. • Parque de grandes dimensiones con pinos y mucha arboleda • Amplio parque que permite variados usos de la propiedad, tanto para Casa de Descanso, Vivero, Geriátrico, Salón de Fiesta adaptando la construcción, Granja – Escuela, Canchas de Futbol o Paddle, Empresas de transporte y muchas otras opciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.236.604/mes

Necesitas ingresos por $ 12.946.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. N° 351 AUGUSTO CHAMMAS · secundaria · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 400.000USD 370.00019 de feb de 202619 de feb de 2026
  1. 19 de feb de 2026USD 400.000 → USD 370.000-7.50%

Ubicacion

Benerdino Lopez 1, Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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