Casa en venta en Villa Eucaristica Camino San Carlos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 269.000, USD 4.000 mas.

Casa en venta en Villa Eucaristica Camino San Carlos · 6 ambientes

Casa en venta - villa eucaristica - zona de barrios cerrados -

Santa Elena 1780 · Villa Eucaristica Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Eucaristica Camino San Carlos, 4 dormitorios, 264 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con estilo Colonial desarrollada en una planta ubicada en la zona residencial de Villa Eucarística. La propiedad se destaca por su amplio jardín y excelente orientación. En su interior, el sector social presenta gran galería en distintos lugares, hall de ingreso, living comedor, cocina comedor equipada, lavadero independiente y tender. pasillo a dormitorios, antebaño y baño con detalles rústicos. Cuenta con un total de 4 dormitorios, gran dormitorio principal en suite con vestidor y escritorio, más un baño con antebaño completo y calefacción individual. aberturas de madera de demolición, pisos entablonados en dormitorio principal. utilización en distintos ambientes, pisos, mesadas y paredes con estucados con guardas en madera. Cocina con muebles pintados blancos en madera, doble bacha y grifería. desayunador. Resalta los techos con largas vigas en quebracho y bovedillas. sectores con techos planos de mampostería. La zona exterior está diseñada para el esparcimiento con una gran pileta con solárium, quincho con parrilla y gran parque. Dispone de cochera en quincho o galería. El barrio se caracteriza por su entorno tranquilo y familiar, con rápido acceso a avenidas principales, colegios de la zona sur y centros comerciales. En proceso de subdivisión y escrituración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.349.721/mes

Necesitas ingresos por $ 9.398.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Elena 1780, Villa Eucaristica Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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