P Proppies
Casa en venta en Villa Cornu
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,3 M
Cuota UVA desde $ 444.792/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Villa Cornu

Casa 3 dorm. Quincho/cochera villa cornu/arguell0

Cambaceres 7500 · Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cornu, 3 dormitorios, 130 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 385 contra USD 414 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 414
Mediana m²
119 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Cornu

Descripcion

REMAX ofrece excelente propiedad en planta baja, ubicada a metros de Donato Álvarez, con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. Zona residencial consolidada y muy conectada. Distribución funcional: Amplio living comedor con excelente iluminación Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada Baño completo Tres dormitorios con placares empotrados Patio trasero con asador Jardín delantero Cochera cubierta para dos vehículos con ingreso independiente Características destacadas: Construcción tradicional en una sola planta Ambientes cómodos y bien distribuidos Servicios: Electricidad Agua corriente Gas natural Pavimento Mudate con REMAX y empezá una nueva etapa. CPCPI 6611 FRANCO E. SARAVIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.792/mes

Necesitas ingresos por $ 1.779.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
San Antonio · Avenida Donato Alvarez3 min · 183 m
Supermercado Chango Mas4 min · 232 m
D'Carnes5 min · 322 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL BARRILETE · inicial · publica7 min · 446 m
ESCUELA MODESTA RODRIGUEZ · primaria · publica8 min · 482 m
J.DE INF. MODESTA RODRIGUEZ · inicial · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Solares de Arguello3 min · 190 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera7 min · 427 m
Plaza 22 de Abril7 min · 474 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado8 min · 517 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 822 m
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cornu

Mediana del barrio
USD 51.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cornu es USD 51.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cambaceres 7500, Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Cornu

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
WhatsApp