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Casa en venta en Villa Corina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 70,9 M
Cuota UVA desde $ 402.614/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Villa Corina · 3 ambientes

Casa 2 dorm patio amplio Villa Corina

Martiano Chilavert 3263 · Villa Corina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Corina, 2 dormitorios, 132 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 341 contra USD 414 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 414
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Corina

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Propiedad ubicada en Martiniano Chilavert, entre Julián Laguna y Pje Nazar, a 4 cuadras del CPC Rancagua. Se trata de un inmueble con terreno de 297 mts2 y 132 mts2 cubiertos que se distribuyen en living, cocina comedor amplia, dos dormitorios, baño, lavadero, patio amplio, garaje y cuarto de servicio. Con escritura. ¡No dudes en coordinar una visita con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Corina

Mediana del barrio
USD 41.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Corina es USD 41.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martiano Chilavert 3263, Villa Corina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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