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Casa en venta en Villa Bustos
Casa en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.884/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Villa Bustos

Oportunidad de Inversión, 2 Locales, 3 Departamentos, a Refaccionar.

Tinogasta 5610 · Villa Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bustos, 156 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 308 contra USD 240 de la mediana (+28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Bustos

Descripcion

- KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 5610, Villa Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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