P Proppies
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Casa en venta
USD 530.000
= $ 807,7 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M

Casa en venta en Valle Escondido

Valle esc 1°Categ 3d+ Playaron Pileta Excel Ubicación

Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Escondido, 3 dormitorios, 740 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
620 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Valle Escondido

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.588.045/mes

Necesitas ingresos por $ 18.352.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valle Escondido

Mediana del barrio
USD 409.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de las casas en venta en Valle Escondido es USD 409.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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