Casa en venta en Universitario de Horizonte
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Universitario de Horizonte

VENTA - Univ. de Horizonte - CASA!!!

Universitario de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario de Horizonte, 1 dormitorio, 90 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 656 contra USD 656 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Universitario de Horizonte

Descripcion

Excelente casa en venta en barrio Universitario de Horizonte!!! Caracteristicas: Pisos de Cerámicos en todas las áreas, aberturas de ventanas de material de chapa color blanco, puerta principal de madera maciza color marrón completamente barnizada; LIVING COMEDOR: 2 ventanas con rejas metálicas macizas color blanco en buen estado y cada una con su respectiva cortina con sistema roller blackout gris oscuro, puerta de ingreso color marrón barnizada, 1 caja con térmicas de luz, 1 aire acondicionado marca “ELECTROLUX” 3200 kw.; COCINA: un artefacto de cocina con cuatro hornallas y horno marca Valigas modelo Diamante B-112E, 1 Termo tanque solar marca “GREENLIFE” de 200 litros con su resistencia eléctrica, cocina recubierta con cerámicos en sus paredes, 1 mesada de granito verde ubatuva, 1 griferia monocomando marca Peirano modelo Santander para agua fría y caliente, conexión para lavarropas, puerta color blanco con salida al patio con rejas en buen estado y vidrio sano, conexión para extractor, con su respectiva campana marca Liliana modelo Puredesing 60 cm de acero inoxidable, bajo mesada con dos puertas y 3 cajones en buen estado, alacena con 3 puertas en buen estado, dos estantes con su respectivo vidrio sano toda la carpintería en mdf 18 mm color negro amberes; PATIO: medianera completa cerrada, patio de tierra, asador completo con sus ladrillos refractarios, parrilla de hierro de con brasero y con su respectiva mesada recubierta con cerámico color blanco, 1 tubo de gas de 45 kg envasado conectado y con su regulador correspondiente; DORMITORIO: 1 ventana con rejas y con sistema roller blackout gris oscuro, 1 puerta color blanco con sus respectivos picaportes y llaves; LAVADERO: 1 ventiluz con rejas y tela mosquitera, 1 puerta color blanco con sus respectivos picaportes y llaves; PASILLO DE CONEXIÓN: 1 ventana con rejas con sistema roller blackout gris oscuro, 1 luz colgante con su foco; BAÑO: Puerta de color blanca con sus respectivos picaportes y llaves, Vanitory marca “Schneider” modelo Terra Vetro color wengue de 50 cm con dos puertas y cajonera sanos en buen estado con su respectiva bacha marmolina color terra blanca marca “Schneider”, con canilla de agua fría y caliente en buen estado griferías marca FV modelo Libby, 1 espejo sano de 60 cm x 60 cm, marco color negro, sanitario marca Roca modelo “Mónaco” color blanco con su respectivo asiento mismo modelo, 1 bidet de cerámico color blanco marca Roca modelo “Mónaco” con 3 canillas de agua fría y caliente griferías marca FV modelo Libby, 1 deposito de apoyar Roca modelo monaco, 1 porta cepillo con vaso de vidrio, 3 porta toalla, 1 jabonera, 1 portarrollos, total 6 accesorios Marca Peirano modelo L3000, ducha con duchero y 3 canillas (agua fría y agua caliente) y 1 ducha baja de color plateado marca FV modelo Libby, 1 ventana con rejas, baño recubierto en cerámico color beige, 1 luz de pared aplique bifocal color dorado con sus focos leds, 1 luz colgante con su foco, todo el baño posee griferías marca FV modelo Libby; COCHERA: techo con media sombra color blanco, losetas para ingreso del vehículo; HALL DE INGRESO: timbre y puerta de ingreso; FRENTE: cubierto por champas de pasto recién colocadas y en perfecto estado; PISOS: marca “Cerro Negro Pinot oscuro”, dos macetas de cemento en buen estado y un cesto de basura; El estado del inmueble es excelente; PRECIO DE VENTA: U$S 59 MIL DOLARES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 1 dormitorio en Universitario de Horizonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 59.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 59.00027 de abr de 202622 de jun de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Universitario de Horizonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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