venta
USD 39.900
VENTA Bº TALLERES SUR CARLOS GERVASONI 2525 CASA 2 DOR PATIO Y GARAJE
Talleres Sud · 2 dorm · 157 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Talleres Sud
"gran oportunidad" hermosa casa 3 dor, 2 cocheras, gran patio
Union Ferroviaria 2400 · Talleres Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Talleres Sud, 3 dormitorios, 145 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 379 contra USD 298 de la mediana (+27,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 298
- Mediana m²
- 163 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Talleres Sud
Descripcion
LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR MUY AMPLIA, DORMITORIOS. 2 BAÑOS, GALERIA CON ASADOR, HERMOSO PATIO, CUARTO CON LAVADERO INMOBILIARIA FIDELIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.492/mes
Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Talleres Sud
- Mediana del barrio
- USD 51.999
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de las casas en venta en Talleres Sud es USD 51.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Union Ferroviaria 2400, Talleres Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
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