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Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana
Casa en venta
USD 268.000
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 411,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana

Dúplex Premium de 3 Dorm. Barrio Siete Soles

Colectora Au RN 20 km14, Córdoba, Argentina · Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Soles Naturaleza Urbana, USD 268.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
220 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Siete Soles Naturaleza Urbana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.554
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.338.870/mes

Necesitas ingresos por $ 9.355.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8.955,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Siete Soles Naturaleza Urbana

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 268.000

El precio mediano de las casas en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana es USD 375.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Siete Soles Naturaleza Urbana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Au RN 20 km14, Córdoba, Argentina, Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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