Casa en venta en Santa Ana

En una de las zonas más buscadas del sector oeste del Centro de Córdoba, se presenta esta casa multifuncional adaptada íntegramente a uso comercial, ubicada en el tradicional barrio Quinta Santa Ana, a metros del Nuevo Centro Shopping y del Hotel Quinto Centenario. La propiedad se destaca por su versatilidad, excelente estado y trayectoria comprobada, ya que actualmente funciona un reconocido centro de psiquiatría con más de 20 años de actividad, lo que avala su funcionalidad y mantenimiento. Con una distribución eficiente y ambientes luminosos, ofrece una base ideal para desarrollar proyectos profesionales, institucionales o corporativos, con posibilidad de adaptación a múltiples rubros. Ideal para: Centros terapéuticos, consultorios psicológicos o psiquiátricos Clínicas de especialidades médicas, estética o spa Oficinas corporativas o centros de atención al cliente Colegios profesionales, sindicatos, fundaciones u ONG Estudios jurídicos, contables, de arquitectura o ingeniería Institutos de capacitación y academias Espacios de coworking o centros de negocios Distribución y ambientes: Amplia sala de espera con excelente ingreso de luz natural Área de recepción equipada con mostrador y mobiliario 7 oficinas privadas, de distintas dimensiones, todas con iluminación natural 3 baños completos, uno de ellos con ducha y mampara Área de descanso con kitchenette Patio interno que aporta ventilación y luz Terraza accesible mediante escalera Detalles que suman valor: Circulación cómoda y óptima distribución de los espacios Pisos de mármol natural en áreas comunes, que aportan jerarquía Oficinas con pisos de parquet, ideales para el trabajo diario Equipamiento de aire acondicionado, ventiladores de techo y placares en la mayoría de los ambientes Propiedad en muy buen estado general de conservación Información técnica: Superficie del terreno: 321 m² Superficie cubierta: 206 m² Construcción de mampostería tradicional con techos de losa Aberturas metálicas con rejas Todos los servicios activos Ubicación medial en la manzana, con frente hacia el Oeste Renovación integral realizada en 2010 Antigüedad original aproximada: 70 años Documentación completa, apta escritura y posesión inmediata