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Casa en venta en San Daniel
Casa en venta
USD 78.000
= $ 119 M
Cuota UVA desde $ 675.842/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en San Daniel

Res. V. Sarfield - CASA 3dorm + DEPTO 2dorm - RENTABILIDAD ABSOLUTA

Lázaro Langer 673 · San Daniel, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Daniel, 4 dormitorios, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 13 años.

Historial de precio: Suba de 5,4% desde el 06/03/2026 (de USD 74.000 a USD 78.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 531
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Daniel

Descripcion

Vos Red Inmobiliaria VENDE Casa Departamento en B Residencial Vélez Sarsfield Ubicados en Lázaro Langer 673, a metros de Av. Vélez Sarsfield y Manuel Baigorria (Cruz Roja). Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar: dos propiedades en un mismo terreno, en perfecto estado de conservación. La Casa: Planta Baja: Cocina comedor Living Baño social Cochera Patio Planta Alta: 3 dormitorios Baño con antebaño Balcón terraza El Departamento: • Cocina comedor 2 dormitorios Baño completo Patio Ubicación privilegiada en zona sur de la ciudad, cercana a colegios, centros de salud, transporte y comercios. Vos Red Inmobiliaria CPI 5108

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.4% total
USD 85.000USD 74.00019 de feb de 202611 de ago de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 74.000 → USD 80.000+8.11%
  2. 10 de jul de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%
  3. 06 de ago de 2026USD 78.000 → USD 85.000+8.97%
  4. 11 de ago de 2026USD 85.000 → USD 78.000-8.24%

Precios en San Daniel

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en San Daniel es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lázaro Langer 673, San Daniel, Cordoba, Provincia de Cordoba

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