Sin imagen
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Rivera Indarte

Venta lote para housing villa rivera indarte

Avenida Ricardo Rojas 8005 · Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
1.689 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivera Indarte, 1689 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA A RECICLAR CON IMPORTANTE LOTE EN VILLA RIVERA INDARTE POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HOUSING (HASTA 6 UNIDADES) La propiedad está ubicada en esquina frente al club Banco Nación. Rodeada de importantes propiedades y Housings. La zona es de acceso fluido muy cerca del Shopping Paseo de la Rivera y el ingreso a Saldan. La propiedad es una casona de estilo, de los años 40, con sistema constructivo de la época, la cual conserva parte de la fachada original con un sector ampliado. Estructuralmente está en muy buenas condiciones, pero demanda hacer impermeabilización en techos y solucionar detalles de humedad. Gran parte de las instalaciones fueron renovadas recientemente, entre otros. Distribución de la Casona Estar de ingreso, Comedor Cocina, y Lavadero separado. Posee 4 dormitorios 2 baños El lote cuenta con edificaciones para almacenamiento, techos de chapa para cocheras y una casa prefabricada de 2 dormitorios. PILETA Y SOLARIUM. LA PROPIEDAD TIENE POTENCIAL PARA HACER HOUSING, con disponibilidad de hasta 6 unidades. Ideal para el Flipping o bien desarro de Condominio. CONSULTANOS HOY!!! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.104/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado A Granel15 min · 930 m
Educacion · 14 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica4 min · 275 m
J.DE INF. TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica6 min · 363 m
CIFIL QUINTAS DE ARGUELLO · adultos · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Huarpes3 min · 217 m
Plaza Padre Jose Kentenich6 min · 373 m
Plaza Las Palmeras8 min · 480 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado9 min · 545 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 676 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rivera Indarte

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Rivera Indarte es USD 158.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Ricardo Rojas 8005, Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rivera Indarte

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp