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Casa en venta en Rio Tercero
Casa en venta
USD 129.000
= $ 198 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Rio Tercero

Casa + 1.199 m² de Terreno | Barrio Escuela | Rio Tercero

Gral. Roca 560 · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
1.199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Tercero, 2 dormitorios, 136 m², USD 129.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 949 contra USD 1.064 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
121 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Rio Tercero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.627/mes

Necesitas ingresos por $ 4.498.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Tercero

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Rio Tercero es USD 120.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Roca 560, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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