Casa en venta en Residencial Velez Sarfield

Oportunidad en residencial velez sarsfield

San Antonio 747 · Residencial Velez Sarfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 157 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Velez Sarsfield, 2 dormitorios, 157 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 846 de la mediana (-33,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 40 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 111.500
Mediana precio/m²: USD 846
Mediana m²: 133 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Residencial Velez Sarfield

Descripcion

SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS. CASA EN EXCELENTE ESTADO, CON MUY BUENA DISTRIBUCION. • LIVING COMEDOR. • COCINA MUY AMPLIA CON EXCELENTE MOBILIARIO. • TOILETTE. • DOS DORMITORIOS COMODOS CON PLACARES. • BAÑO CON ANTEBAÑO COMPLETO. • PATIO VERDE CON ASADOR Y GALERIA. • COCHERAS O AMBIENTES QUE PUEDEN SER UTLIZADOS COMO AMBIENTES DE LA CASA. (ENTRAN 3 VEHICULOS).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.265/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencial Velez Sarfield

Mediana del barrio: USD 98.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial Velez Sarfield es USD 98.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.