Casa en venta en Residencial Velez Sarfield

Vendo casa de tres dormitorios en barrio Residencial Velez Sarsfield

Padula 3411 · Residencial Velez Sarfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Velez Sarsfield, 3 dormitorios, 125 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 893 de la mediana (-1,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 893
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Residencial Velez Sarfield

Descripcion

Vendo casa de tres dormitorios en barrio Residencial Velez Sarsfield Superficie del terreno: 310M2, 125m2 cubiertos Cuenta con un living, cocina comedor, dos baños, tres dormitorios con placard, garaje para un auto, jardin, patio, lavadero Precio u$s110.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencial Velez Sarfield

Mediana del barrio: USD 98.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial Velez Sarfield es USD 98.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.