Casa en venta en Residencial Velez Sarfield

Casa en venta residencial velez sarfield 2 dorm.

Dr Andres Degoy 3450 · Residencial Velez Sarfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Velez Sarfield, 2 dormitorios, 133 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 977 contra USD 681 de la mediana (+43,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 91.000
Mediana precio/m²: USD 681
Mediana m²: 137 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Residencial Velez Sarfield

Descripcion

Val Desarrollos presenta a la venta Casa en Barrio residencial Velez Sarfield. La misma se desarrolla toda en una planta y cuenta de: 2 dormitorios Ante baño y Baño completo Estudio escritorio Living amplio y luminoso Cocina comedor Garage Galeria Patio La propiedad se encentra en perfecto estado de conservación, ambientes amplios y luminosos. C on escritura. Contactanos y coordinamos tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.173/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencial Velez Sarfield

Mediana del barrio: USD 98.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial Velez Sarfield es USD 98.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.