Casa en venta en Residencial Velez Sarfield

Amplia casa en Zona Sur - 3 Dorm y 4 Cocheras

San Antonio 817 · Residencial Velez Sarfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Velez Sarfield, 3 dormitorios, 195 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 538 contra USD 606 de la mediana (-11,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 40 años contra 49 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 606
Mediana m²: 174 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Residencial Velez Sarfield

Descripcion

Inmobiliaria Silvestre Diaz ofrece a la venta esta amplia propiedad ubicada en Barrio Residencial Velez Sarsfield , sobre calle San Antonio, a mts de calle Cacheuta. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, con diversos ambientes bien definidos y con perfil tanto de vivienda como para uso comercial. Posee los siguientes ambientes: Jardín con rejas Espacio para 4 vehículos Tres dormitorios Estar comedor Living Cocina Hall de distribución Lavadero Dos baños (uno en cada planta) Patio con asador Depósito de guardado Terraza El inmueble posee activo los servicios de luz y gas natural. La propiedad se transfiere por ESCRITURA. VALOR USD 105.000 • SE ESCUCHAN OFERTAS !! Por consultas o visitas contactarse con Luciano Accietto al 3.5.1.5.1.4.9.0.9.0. Mas opciones en inmobiliariasilvestrediaz.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.686.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencial Velez Sarfield

Mediana del barrio: USD 98.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial Velez Sarfield es USD 98.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.