Casa en venta en Renacimiento
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Renacimiento

Usd 35.000 - dos propiedades - dos rentas!!

Gregorio Lemos 4906 · Renacimiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Renacimiento, 3 dormitorios, 97 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² sale USD 361 contra USD 232 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 232
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Renacimiento

Descripcion

USD 35.000 ¿Buscás tu casa propia y, al mismo tiempo, la posibilidad de generar un ingreso mensual? Esta propiedad en Barrio Renacimiento ofrece una alternativa poco habitual por su valor: una casa principal y un departamento independiente dentro del mismo terreno. 📍 Gregorio Lemos 4906 – Barrio Renacimiento – Córdoba Capital La propiedad cuenta con: • Casa principal • Departamento independiente • Terreno de 260 m² • Aproximadamente 97 m² cubiertos totales • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina • Baño • Patio • Espacio para vehículo • Servicios de luz y agua • Calle pavimentada y alumbrado público Su distribución permite pensar diferentes alternativas: vivir en la casa y destinar el departamento a alquiler, o vivir en el depot y destinar la casa en alquiler, disponer de un espacio independiente para otro integrante de la familia o aprovechar ambos sectores según las necesidades de cada comprador. Una oportunidad para acceder a casa + departamento por USD 35.000, sumando además el potencial de obtener una renta mensual a partir del segundo espacio. Natalia Pereyra Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio Lemos 4906, Renacimiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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