Casa en venta en Renacimiento
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Renacimiento

Casa + departamento independiente | b° renacimiento | usd 35.000

Gregorio Lemos 4906 · Renacimiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Renacimiento, 3 dormitorios, 97 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 361 contra USD 361 de la mediana (+0,0%). Su antiguedad (45 años) esta en linea con el set (45).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 361
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Renacimiento

Descripcion

🏡 CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE | B° RENACIMIENTO | USD 35.000 📍 Gregorio Lemos 4906 – Barrio Renacimiento, Córdoba Capital Una propiedad con una distribución particular y un diferencial importante: casa principal + departamento independiente, ideal para vivienda familiar y con posibilidad de generar una renta adicional. Al ingresar desde calle Gregorio Lemos encontramos un amplio frente con pileta a reparar y el acceso a la vivienda principal. 🏠 La casa El ingreso nos lleva directamente al living-comedor. En el sector central de la vivienda se encuentra la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde allí, un pasillo distribuye el sector privado de la casa: primero encontramos el baño y, continuando hacia el final, los dos dormitorios, ubicados uno a cada lado. Regresando a la cocina tenemos la salida hacia el patio, donde encontramos la cochera techada y el portón de acceso vehicular. Continuando por el patio se desarrolla un sector de uso común donde se encuentra un amplio asador, que además comunica con la segunda unidad de la propiedad. 🏡 Departamento independiente Ubicado al fondo del terreno, se ingresa directamente a una amplia cocina-comedor, también equipada con muebles bajo mesada. Desde allí, un pasillo distribuye el baño y el dormitorio, conformando una unidad funcional e independiente de la vivienda principal. 💡 Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan vivir en la casa principal y disponer de una segunda unidad para renta, o para familias que necesitan dos espacios habitacionales dentro de una misma propiedad. 📐 Terreno: 260 m² 🏗️ Superficie cubierta total: 97,40 m² 💰 Precio de venta: USD 35.000 📲 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Natalia Pereyra Inmobiliaria Martillera y Corredora Pública – M.P. 02-1237 / 04-1239

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio Lemos 4906, Renacimiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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