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Casa en venta en Parque Horizonte
Casa en venta
USD 28.000
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.610/mes · ingresos $ 970.440

Casa en venta en Parque Horizonte

Venta duplex - parque horizonte

Canarias 4023 · Parque Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Horizonte, 2 dormitorios, 60 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 922 de la mediana (-49,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Horizonte

Descripcion

VALPRO SERVICIOS INMOBILIARIOS: * OFRECE A LA VENTA DUPLEX: UBICADO EN ZONA SUR, PRÓXIMO A LA CIUDAD UNIVERSITARIA, A DOS CUADRAS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD. *RODEADO DE UN ENTORNO DE PERFIL RESIDENCIAL, Y PRÓXIMO A UNA GRAN VARIEDAD DE ALTERNATIVAS COMERCIALES. EL DUPLEX CONSTA DE : *COCINA INTEGRADA *LIVING COMEDOR *BAÑO *DOS DORMITORIOS *PATIO CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA, GRAN OPORTUNIDAD!!!!!! NRO DE CONTACTO CEL.:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.610/mes

Necesitas ingresos por $ 970.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Parque Horizonte

Mediana del barrio
USD 90.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Horizonte es USD 90.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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