Casa en venta

USD 120.000

= $ 185,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Parque Don Bosco

En venta | casa de 2 dormitorios – barrio parque don bosco

Jose Maria Terrero 171 · Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 253 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Don Bosco, 3 dormitorios, 172 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

🏡 EN VENTA | CASA DE 2 DORMITORIOS – BARRIO PARQUE DON BOSCO 📍 Barrio Parque Don Bosco – Córdoba 💰 Precio: U$D 120.000 ✨ Características: ✅ 2 dormitorios ✅ Living ✅ Cocina comedor ✅ Garaje ✅ Quincho cerrado ✅ Pieza de guardado ✅ Pileta ✅ Todos los servicios ✅ Escritura ✅ Terreno de 253 m² (11 x 23 m) ✅ Sup cubierta 172 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Terrero 171, Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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