Casa en venta en Padros de Manantiales

Dúplex-2dormitorios -prados de manantiales

Prados De Manantiales · Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 117 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padros de Manantiales, 2 dormitorios, 84 m², USD 136.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 123.900). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.770 de la mediana (-8,2%). Tiene 3 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 123.900
Mediana precio/m²: USD 1.770
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Padros de Manantiales

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece DÚPLEX de 2 dormitorios en PRADOS DE MANANTIALES. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RENTISTAS! Esta propiedad se destaca por ubicarse frente a espacio verde en el barrio mas consolidado de manantiales II y cuenta con la posibilidad de ampliación en segunda planta. El duplex se ubica sobre un lote de 178m2 con 84m2 cubiertos y 33.15m2 semicubiertos los cuales se distribuyen de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL: -Living comedor con salida a la galería. -Cocina integrada con barra desayunadora, muebles de guardado bajo mesada y alacena -Patio de luz. -Galería con asador. -Amplio patio con espacio pergolado listo para techar. -Cochera para dos autos pergolado listo para techar. ÁREA PRIVADA -2 dormitorios. • Antebaño. -Baño completo. El duplex cuenta con calefacción central por radiadores e instalación para aire acondicionado. Prados de Manantiales es el barrio más consolidado y buscado del desarrollo, combinando entorno moderno, seguridad y una ubicación estratégica que lo convierte en una de las zonas con mayor proyección del sudoeste. ¿Te gustaría visitar la propiedad? Escribime! CPI:5029

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.440

Precio del aviso: USD 136.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.303
Sellos y tasas~0.5%: USD 682
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.955

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.191/mes

Necesitas ingresos por $ 4.772.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH5 min · 348 m

Educacion

ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 946 m

I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 952 m

Espacios verdes · 9 en la zona

manzana 292 min · 141 m

manzana 383 min · 167 m

manzana 166 min · 377 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Padros de Manantiales

Mediana del barrio: USD 175.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 136.500

El precio mediano de las casas en venta en Padros de Manantiales es USD 175.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.