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Casa en venta en Los Olmos
Casa en venta
USD 78.000
= $ 119,6 M
Cuota UVA desde $ 679.298/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Los Olmos

Venta exc casa 2 dorm zona sur av cacheuta apta credito- los olmos

Cacheuta 4200 · Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olmos, 2 dormitorios, 113 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 06/03/2026 (de USD 80.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD EN ZONA SUR DE 2 DORMITORIOS GRAN UBICACIÓN APTA CREDITO Está propiedad ubicada en cacheuta al 4200 cuenta con 2 dormitorios amplios 1 baño completo cocina comedor super comoda living amplio y luminoso ademas cuenta con patio amplio con asador y zona de guardado una cochera pasante descubierta para el patio con gran capacidad para guardar autos la casa esta renovada a nueva pisos renovados sanitarios nuevos cañeria cambiada cloaca nueva tanque agua nuevo camara septica y pozo entubado nuevo capa aisladora tratada con sika inertol y pintura recien renovada Superficie total 250m2 Superficie cubierta 112m2 Se escuchan ofertas contado efectivo Cuenta con escritura y planos Consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.298/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 80.000USD 78.00018 de feb de 202606 de mar de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%

Ubicacion

Cacheuta 4200, Los Olmos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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