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Casa en venta en Los Gigantes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Los Gigantes

Apto crédito hipotecario, vendo casa tipo duplex en barrio Los Gigantes

Alonso De Ercilla 3896 · Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Gigantes, 2 dormitorios, 60 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En pleno Barrio Los Gigantes, vendo un duplex de dos dormitorios, cocina comedor, lavadero, jardín, cochera. Fácil de llegar y parada del colectivo al frente. Un dato muy importante: tiene escritura y planos aprobados, lo que lo hace apto para crédito bancario. Consultame. Vende y comercializa ESPACIO INMOBILIARIO CPI 7783

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Gigantes

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Gigantes es USD 58.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alonso De Ercilla 3896, Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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