Casa en venta en Las Magnolias
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Las Magnolias

Oportunidad de inversión - flipping - casa a remodelar en b las magnolias

Nahuel Huapi 4030 · Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Magnolias, 1 dormitorio, 134 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 410 contra USD 410 de la mediana (+0,0%). Tiene 63 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 410
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Las Magnolias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION FLIPPING • CASA A REMODELAR EN B LAS MAGNOLIAS Chavarri Nacello Negocios Inmobiliarios presenta esta excelente oportunidad de inversion en barrio Las Magnolias, ideal para proyectos de remodelacion y puesta en valor (flipping) o para adaptar a tus necesidades. Ubicada sobre calle Nahuel Huapi N 4030 (entre Fray Luis Beltran y Godoy Cruz), en un punto estrategico de la zona norte de Cordoba, a minutos del Paseo Lugones y del supermercado La Anonima. Una estructura con gran potencial de distribucion para maximizar su valor de mercado que se compone de 2 unidades. DISTRIBUCIN Y CARACTERSTICAS: UNIDAD N 1: Cocina-comedor integrada Living Comedor 1 Dormitorio 1 Bano a terminar Patio de cesped UNIDAD N 2: Cocina-comedor integrada 2 dormitorios 1 Bano completo Patio de cesped Cochera para 1 vehiculo SERVICIOS E INSTALACIONES: Gas natural conectado. Red de cloacas. Agua corriente y electricidad (EPEC). Calefon instalado. Antiguedad: 63 aos. DOCUMENTACIN: Escritura e impuestos al dia. Lista para transferir. PRECIO: U$S 55.000 ¿Buscas tu proximo proyecto de inversion o queres remodelar a tu gusto? ¡Contactanos y coordinamos una visita! AVISO: La presente publicacion se encuentra sujeta a disponibilidad. La informacion contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmacion del propietario, por lo que sus terminos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al telefono informado a los fines de concretar una entrevista para evaluar la posibilidad de una operacion inmobiliaria. CHAVARRI NACELLO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Corr. Inmobiliaria Erica Chavarri CPI: 4702 Cordoba Capital

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Magnolias

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Magnolias es USD 63.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4030, Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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