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Casa en venta en Las Magnolias
Oportunidad de inversión - flipping - casa a remodelar en b las magnolias
Nahuel Huapi 4030 · Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 266 m²
Casa en Las Magnolias, 1 dormitorio, 134 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 410 contra USD 410 de la mediana (+0,0%). Tiene 63 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 410
- Mediana m²
- 134 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.920.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Magnolias
- Mediana del barrio
- USD 63.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Magnolias es USD 63.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Nahuel Huapi 4030, Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba
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