venta
USD 292.000
Casa · 225m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Las Cañitas Barrio Privado · 5 amb · 3 dorm · 225 m2 · hace 40 dias
Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado
Bajamos el precio!! Cañitas 5 dormitorios, malagueño
Manzana 38 Lote 2 1 · Las Cañitas Barrio Privado, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Cañitas Barrio Privado, 4 dormitorios, 198 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 14/04/2026 (de USD 270.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en dos plantas , dos habitaciones en planta baja y tres en planta alta. cocina comedor, gran living, baño. el la planta alta tenemos dos habitaciones con baño y vestidor. cochera para dos autos pasante . jardin. acepta menor. escribinos!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.193.285/mes
Necesitas ingresos por $ 8.773.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 14 de abr de 2026USD 270.000 → USD 250.000-7.41%
Ubicacion
Manzana 38 Lote 2 1, Las Cañitas Barrio Privado, Cordoba, Provincia de Cordoba
