Casa en venta

USD 180.000

= $ 276,5 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Jorge Newbery

Casa mas dos locales comerciales en calle principal de newbery

Jorge Newbery 300 · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Newbery, 4 dormitorios, 350 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 514 contra USD 267 de la mediana (+92,9%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 267
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Casa de 4 dormitorios cochera doble patio 3 dormitorios 2 baños 2 locales comerciales que dan sobre la calle principal con renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.781/mes

Necesitas ingresos por $ 6.283.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

HiperMayorista Makro11 min · 685 m

Educacion · 8 en la zona

J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica5 min · 348 m

I.P.E.M. Nº 121 GOB. JUSTO PASTOR PAEZ MOLINA · secundaria · publica5 min · 350 m

ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 386 m

Espacios verdes

Plaza Jorge Newbery3 min · 205 m

Plaza Luisa Martel de los Rios5 min · 337 m

Plaza del Soldado Aeronautico9 min · 579 m

Salud

C.P.A. GABINETE DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado8 min · 486 m

CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA MEDICI · centro de salud · privado10 min · 629 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total

15 de mar de 2026ARS 150.000 → USD 160.000+6.67%
14 de abr de 2026USD 160.000 → USD 180.000+12.50%

Precios en Jorge Newbery

Mediana del barrio: USD 73.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Jorge Newbery es USD 73.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 300, Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

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