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Casa en venta en Inaudi
Casa en venta
USD 132.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Inaudi

Duplex 3 Dorm. - Inaudi - La Paya 1

La Paya 1 · Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Inaudi, USD 132.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
155 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Inaudi

Descripcion

Hermoso duplex en zona sur, en barrio la Paya 1. Este duplex cuenta en planta baja con Living comedor, cocina separada con su alacena y muebles bajo mesada , toilette y jardín y, en la planta superior encontramos tres habitaciones con sus placares y un baño completo una gran oportunidad para vivir tranquilo en zona sur de nuestra ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.646
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~0.5%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.680/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Polleria1 min · 12 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Inaudi

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de las casas en venta en Inaudi es USD 148.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Inaudi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Paya 1, Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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