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Casa en venta en Guiñazu
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,1 M
Cuota UVA desde $ 483.136/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Guiñazu

Venta de casa de 3 Dormitorios a Reciclar en Avenida Juan B.Justo al 8003

Avenida Juan B Justo 8003 · Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guiñazu, 2 dormitorios, 120 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 575 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guiñazu

Descripcion

OPORTUNIDAD EN AV. JUAN B JUSTO AL 8000! Casa a Refaccionar en Zona Industrial 🔥Ideal inversores, PYMES o talleres mecánicos/gráficos. Gran potencial sobre avenida principal rodeada de galpones.Precio: USD 📐54000 Metros: 514 m² Terreno | 120m² Cubiertos🚗 Comodidad: Espacio interno para guardar autos.🚪 Distribución: 3 Dormitorios + Living + Comedor + Baño.🌳 Fondo: Amplio patio para aprovechar o expandir.¡Estructura firme lista para reciclar y adaptar a tus necesidades comerciales o familiares!- Boiago Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.932.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 182 DR. JORGE W. ABALOS · secundaria · publica5 min · 331 m
C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO DR. JORGE WASHINGTON ABALOS · adultos · publica5 min · 351 m
ESCUELA GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guiñazu

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de las casas en venta en Guiñazu es USD 72.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Juan B Justo 8003, Guiñazu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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