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Casa en venta en Villa Allende Parque
Casa en venta
USD 49.500
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.756/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Villa Allende Parque

Casa - Villa Rivera Indarte

Yafu al 8300 · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, USD 49.500 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
180 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Villa Allende Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.743
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~0.5%
USD 248
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.756/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia11 min · 730 m
Carniceria12 min · 736 m
Distribuidora mayorista13 min · 825 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TRAVESURAS · inicial · publica5 min · 331 m
DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica8 min · 504 m
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Parque Educativo Noroeste7 min · 467 m
Plazoleta "El Vagon"12 min · 773 m
Polideportivo Social Lomas Sur13 min · 843 m
Salud
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico7 min · 435 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende Parque

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende Parque es USD 89.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Allende Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yafu al 8300, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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