Casa en venta

USD 89.899

= $ 139,7 M

Cuota UVA desde $ 793.497/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Colinas de V. Sarsfield

Casa en venta 3 dormitorios colinas de velez sarsfield

Canalejas 2383 · Colinas de V. Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de V. Sarsfield, 3 dormitorios, 110 m², USD 89.899

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción Grupo Banker vende oportunidad casa situada en Barrio Colinas de Velez Sarsfield sobre calle Canalejas al 2383 Caracteristicas del inmueble 3 habitaciones Living Comedor Cocina-comedor 1 baño completo 1 baño de cortesía Terreno 300 m2 Construido 110 m2 Cochera doble al frente Documentacion: Escritura. Esta propiedad esta situada en un barrio que cuenta con gran cantidad de árboles y un paisaje urbano tranquilo, lo que favorece una atmósfera residencial y familiar. A su ubicación permite un acceso relativamente rápido hacia el área céntrica de la ciudad y las principales arterias de circulación del sector sur. Para más info, consultame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.787

Precio del aviso: USD 89.899
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%: USD 449
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.497/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canalejas 2383, Colinas de V. Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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